OFERTA
Jako rzeczoznawca majątkowy zajmuję się wyceną nieruchomości na terenie powiatów: rawskiego, tomaszowskiego, skierniewickiego, brzezińskiego, piotrkowskiego, opoczyńskiego, grójeckiego, żyrardowskiego, grodziskiego, w tym miast powiatowych: Rawa Mazowiecka, Tomaszów Mazowiecki, Skierniewice, Brzeziny, Piotrków Trybunalski, Opoczno, Żyrardów, Grodzisk Mazowiecki.
Dokumenty niezbędne do wyceny nieruchomości
Nieruchomość lokalowa (np. lokal mieszkalny, lokal użytkowy)
Rynek wtórny:
- numer księgi wieczystej dla lokalu oraz gruntu
- dokument potwierdzający nabycie nieruchomości (np. umowa sprzedaży, umowa darowizny)
- wypis z rejestru lokali
- inne dokumenty
Rynek pierwotny:
- przedwstępna umowa sprzedaży (lub deweloperska/rezerwacyjna)
- rzut lokalu z powierzchniami użytkowymi pomieszczeń
- prospekt informacyjny wraz ze standardem wykończenia budynku i lokalu
- decyzja pozwolenie na budowę (jeśli budynek oddany do użytkowania – pozwolenie na użytkowanie)
- wypis z rejestru gruntów dla działki, na której realizowany jest budynek
- kosztorys (jeśli planujesz wykończenie)
- inne dokumenty
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- numer księgi wieczystej lokalu (jeśli jest założona, jeśli nie to numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym usytuowany jest budynek)
- dokument potwierdzający nabycie nieruchomości (np. umowa sprzedaży, umowa darowizny)
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej
- inne dokumenty
Nieruchomość gruntowa zabudowana (np. dom jednorodzinny)
- numer księgi wieczystej
- dokument potwierdzający nabycie nieruchomości (np. umowa sprzedaży, umowa darowizny)
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z rejestru gruntów/kopia mapy ewidencyjnej/mapa zasadnicza
- wypis z rejestru budynków
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli został uchwalony)/decyzja warunki zabudowy (jeśli została wydana)
- pozwolenie na użytkowanie/zaświadczenie o zakończeniu budowy
- informacje o dostępie do drogi publicznej (w przypadku posiadanych udziałów w działce/działkach drogowych numery ksiąg wieczystych)
- inne dokumenty
Nieruchomość gruntowa w trakcie zabudowy (np. budowa domu jednorodzinnego)
- numer księgi wieczystej
- dokument potwierdzający nabycie nieruchomości (np. umowa sprzedaży, umowa darowizny)
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z rejestru gruntów/kopia mapy ewidencyjnej/mapa zasadnicza
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli został uchwalony)/decyzja warunki zabudowy (jeśli została wydana)
- informacje o dostępie do drogi publicznej (w przypadku posiadanych udziałów w działce/działkach drogowych numery ksiąg wieczystych)
- projekt architektoniczno-budowlany (w szczególności opis techniczny, opis zagospodarowania terenu wraz z załącznikiem graficznym, rzuty poziome budynku wraz z zestawieniem powierzchni, rzuty elewacji, przekroje budynku)
- prawomocna/ostateczna decyzja pozwolenie na budowę (wraz z decyzjami przenoszącymi/zmieniającymi jeśli były wydane)
- dziennik budowy z aktualnymi wpisami (jeśli budowa została rozpoczęta)
- kosztorys budowy
- inne dokumenty
Nieruchomość gruntowa niezabudowana (np. działka budowlana, rolna)
- numer księgi wieczystej
- dokument potwierdzający nabycie nieruchomości (np. umowa sprzedaży, umowa darowizny)
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z rejestru gruntów/kopia mapy ewidencyjnej/mapa zasadnicza
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli został uchwalony)/decyzja warunki zabudowy (jeśli została wydana)
- informacje o dostępie do drogi publicznej (w przypadku posiadanych udziałów w działce/działkach drogowych numery ksiąg wieczystych)
- inne dokumenty
* dokumenty do wyceny nieruchomości powinny zawierać aktualne dane
Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Cena opracowania uzależniona jest od:
- rodzaju i stopnia skomplikowania dokumentu
- celu i zakresu wyceny
- typ i lokalizacji nieruchomości
- charakteru, wielkości i rodzaju części składowych nieruchomości
- skomplikowania sytuacji administracyjno-prawnej nieruchomości
- kompletności dokumentacji, dostępności danych rynkowych oraz innych materiałów
- wydatków ponoszonych przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywanymi przez niego czynnościami
Koszt usługi ustalany jest indywidualnie z Klientem w zależności od powyższych czynników.
Termin realizacji zlecenia w przypadku standardowych nieruchomości wynosi ok. 5 dni roboczych* od dnia przekazania wymaganych dokumentów oraz przeprowadzenia oględzin nieruchomości
*(czas realizacji uzależniony jest od stopnia złożoności wyceny i może ulec zmianie)